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什么是产权式酒店,产权式酒店的类型有哪些?

发布时间:2018-07-30 14:02:50来源:酒店设计作者:清木设计阅读:

一、什么是产权式酒店?

产权式酒店的实质是开发商将酒店的每个房间划分为独立的房产,以便出售给投资者。并获得年度房间利润分红,并获得空闲时间留在酒店管理公司一段时间,但委托酒店管理公司出租业务,为投资者。您可以直接获得收入或前往不同的国家/地区。投资于世界各地的投资者,投资者通常不住在酒店。

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相关资料显示,在过去10年中,有8%。与银行储蓄相比,物业酒店具有更强的投资业绩。据估计,到2004年,全球房地产酒店的销售额将达到300亿美元。银行储蓄一直是国内居民的首选。然而,截至2002年2月的第八次降息,与投资股票债券相比,财务管理的概念发生了变化。投资风险相对较低的物业型酒店有望成为中产阶级的首选投资选择。

世界各地的酒店式酒店平均每年增长15家。长期以来,特殊产品可供自用和捐赠,节约价值和增值的功能开始减弱。该物业型酒店向公众介绍消费和储存,既是服务又是资产,是房地产业和旅游饭店业的有效结合。

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二、物业型酒店的类型

国际酒店式酒店有三种类型:时权酒店、养老型酒店、有限量投资型酒店。

1、时权酒店

时权酒店将酒店的每个单元划分为一定时间(例如,每年51周),并出售每个时段的使用权。消费者有权在一定年限(或一周)内在酒店居住一定年限;

2、养老型酒店

养老金型酒店是投资者(通常是最终消费者)在退休前购买退休养老金度假村的单位,委托管理公司经营和管理直至退休。在委托管理期间,将获得一定的投资回报。在正常情况下,度假村将在业主去世后由管理公司回购,然后所得款项将由家庭拥有。

3、有限的自用投资酒店

有限自用投资酒店是指向投资者出售酒店各单位,投资者委托酒店管理公司或分时网络管理获得一定的投资回报。

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